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即便迎来政策利好，但业绩方面，新宁物流仍未摆脱亏损局面。2021年年报显示，新宁物流实现营收8.83亿元，同比增长9.51%；归母净利润亏损1.89亿元，上年同期亏损6.12亿元，同比上升69.07%；扣非净利润亏损1.79亿元，上年同期亏损6.30亿元，同比上升71.56%。

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在这个行业里，有的产业地产商已经了很多年，有些是刚刚涉足，但需求上的差异，可以让大家互相学习。陈智国表示，225对业提出了更 的方向，会有更多的业项目伴随产业地产一起发展。换句话说，有 业往产业地产的壳里装，业的方向和区域的主导产业以及产业地产的，三者更为契合。他说，在智能产业里， 主要的就是创新，而信息化、智能化与创新更为密切，因此产业地产的将不会再以厂房和工业园区为主导，而更多地向创新延伸。